Avaliado em R$ 22 milhões, imóvel pode ser arrematado pela metade do valor. Os especialistas em mercado imobiliário Renan Lopes e Pedro Gomide destacam benefícios da aquisição para os investidores
A mansão do locutor esportivo Galvão Bueno será leiloada para quitar uma dívida com um fundo de investimentos do Banco do Brasil. Localizado em Londrina, no Paraná, o imóvel ocupa três lotes do Condomínio Royal Gold Residence e será leiloado pela 6a. Vara Cível da cidade, no dia 28 de setembro, através do site JE Leilões. De acordo com o especialista em leilão de imóveis Renan Lopes, o caso do radialista é mais comum do que se imagina. “Toda vez que há cobrança de um credor para um devedor na justiça, o caso pode acarretar em um leilão, desde que o credor tenha bens que possam ser oferecidos à penhora”, explica.
Galvão anunciou estar surpreso com o anúncio do leilão, já que o processo estava em tratativas de acordo avançadas. O investidor imobiliário Pedro Gomide explica que, além de pedir a suspensão do leilão – o que depende de decisão do juiz -, o narrador ainda pode quitar a dívida até o momento da assinatura do auto de arrematação para manter a propriedade do imóvel.
Vale lembrar que o radialista não é o primeiro a passar pelo problema. O ex-jogador Cafu também terá imóvel ofertado em leilão no mês de setembro para cumprimento de dívidas. “No caso do Galvão, a casa foi dada como garantia hipotecária de um empréstimo feito por sua empresa. Dessa forma, não há como alegar ser um bem de família (fato que tornaria o bem impenhorável)”, explica Gomide.
Ainda de acordo com Renan Lopes, essa seria uma ótima oportunidade para investidores deste mercado. “A mansão, que está avaliada em R$ 22 milhões, pode ser arrematada por R$11 milhões. Ou seja, pela metade do seu valor de mercado. É um imóvel sem qualquer tipo de desgaste ou fissura. Para os investidores, é uma ótima oportunidade”, comenta ele que também é um dos sócios e educadores da Smart Leilões, escola digital que já ensinou mais de 2,5 mil brasileiros a fazerem bons negócios com leilões de imóveis.
Diferente dos leilões de automóveis, quando o produto é desvalorizado após o arremate, no mercado de imóveis isso não acontece. “O bem não tem nenhum ‘vício’. A partir do momento em que você registra sua propriedade não há nenhuma restrição. Por isso os leilões de imóveis se mostram tão atrativos. É uma oportunidade de arrematar um bem pela metade do valor, dependendo do caso, e revender por um preço competitivo no mercado, tendo um ótimo lucro”, finaliza o especialista.
De Belo Horizonte (MG), Renan Lopes é especialista em leilões, com formação em Administração. Após mais de 10 anos de atuação com tributos imobiliários, em 2020 fundou a Smart Leilões, escola digital voltada para leilões de imóveis, que comanda ao lado de outros dois sócios. Lopes é investidor profissional no mercado de leilões de imóveis e especialista em tributos imobiliários, reforma de imóveis e intermediações imobiliárias.
De Belo Horizonte (MG), Pedro Gomide é especialista em leilões, com formação em Administração pela Fundação João Pinheiro (FJP) e Ciências Contábeis pela Universidade de Brasília. Após mais de 10 anos de atuação com tributos imobiliários, em 2020 fundou a Smart Leilões, escola digital voltada para leilões de imóveis, que comanda ao lado de outros dois sócios. Ele, que está finalizando a terceira graduação – dessa vez em Direito – é especialista em leilões de imóveis, tributos imobiliários, reforma de imóveis e intermediações imobiliárias.
Fundada em 2020, a Smart Leilões é uma escola digital especializada em leilões de imóveis pelo Brasil. Após três anos investindo no ramo, os três sócios – Pedro Gomide, Pierre Henriques e Renan Lopes – decidiram ensinar de maneira eficaz e segura seus próprios métodos para conseguir altas rentabilidades em curto período com esse investimento. Hoje, os fundadores, que vivem em Belo Horizonte (MG), contabilizam mais de 2,5 mil alunos em todo o país.
