Ipanema, na Zona Sul do Rio de Janeiro, se tornou o local com o valor do aluguel mais caro
A cidade do Rio de Janeiro registrou em março a maior alta mensal do preço do metro quadrado do aluguel desde junho de 2019, início da série histórica do Índice QuintoAndar de Aluguel. Segundo o indicador, divulgado hoje, a alta foi de 2,69% em comparação com fevereiro, atingindo a média de R$ 32,41 por metro quadrado.
É o maior valor do metro quadrado da série histórica do indicador. Até então, o maior preço negociado havia sido registrado em junho de 2019, quando o preço médio atingiu R$ 32,35. Esse também foi o sétimo mês consecutivo de alta, reforçando o cenário de aquecimento do mercado imobiliário na capital. Em 12 meses, o valor médio do metro quadrado subiu 8,76%.
Entre os principais fatores para o recorde registrado estão a alta temporada de procura de aluguéis e a busca por studios e imóveis de um dormitório, resultado da retomada da atividade econômica e da volta, em boa medida, ao trabalho presencial. Em março, o preço médio do metro quadrado de studios e apartamentos de um quarto avançou 3,27% em comparação com fevereiro, segundo o Índice QuintoAndar de Aluguel, atingindo R$ 38,88/m² no Rio.
A alta no preço dos apartamentos de dois e três dormitórios também favoreceu o cenário. A valorização desse tipo de imóvel, em comparação com fevereiro, foi de 1,58% e 1,93%, respectivamente. O aumento na procura geral beneficiou os bairros de diferentes regiões da cidade, como localidades das zonas Sul, Oeste e Norte. Em março, os bairros que mais se valorizaram, em comparação com fevereiro, foram Ipanema (11,7%), Jardim Oceânio (8,7%), Lagoa (6,9%), Jacarepaguá (6,4%), Barra da Tijuca (5,8%), Engenho Novo (5,7%), Botafogo (4,9%), Leblon (3,5%), Recreio (2,3%) e Maracanã (2%).
Com o mercado aquecido, a diferença entre o preço médio do valor dos anúncios e dos contratos efetivamente fechados registrou mais uma queda, fechado em 10,72%.